Cách lựa chọn địa điểm kinh doanh tốt nhất

Bài viết này là một phần của Hướng dẫn khởi nghiệp kinh doanh của chúng tôi, một danh sách các bài viết của chúng tôi sẽ giúp bạn bắt đầu và thực hiện ngay lập tức!

Nếu bạn đã nghĩ về việc bắt đầu kinh doanh một thời gian, rất có thể bạn đã có ý tưởng về địa điểm kinh doanh của bạn sẽ như thế nào.

Điều đó rất tuyệt, nhưng thế là chưa đủ.

Chọn đúng địa điểm khó khăn hơn rất nhiều so với việc tìm địa điểm trông giống với địa điểm mà bạn đã hình dung.

Nó nói về việc ở đâu khách hàng của bạn sẽ thấy bạn, về việc ở trong một địa điểm có những đối thủ cạnh tranh nào, về việc có khả năng thuê địa điểm đó phù hợp ngân sách của bạn và về việc bạn có đáp ứng được các quy định và luật pháp khu vực đó.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ xem xét những điều bạn cần lưu ý khi chọn địa điểm, cung cấp cho bạn một số lời khuyên về cách tìm địa điểm kinh doanh và cung cấp cho bạn một số tư liệu mà chúng tôi nghĩ bạn sẽ thấy hữu ích.

1. Câu hỏi để hướng dẫn tìm kiếm địa điểm kinh doanh của bạn
Trước khi bạn đi vào các chi tiết chọn địa điểm, hãy xem xét những điều sau đây.

• Xem xét chung:

- Thị trường mục tiêu của bạn nằm ở đâu?
- Những hình ảnh hoặc thương hiệu bạn muốn truyền tải?
- Làm thế nào để bạn phù hợp hoặc nổi bật so với đối thủ cạnh tranh của bạn?
- Khu vực đó có gần nhà cung cấp của bạn?
- Những loại khu phố nào bạn muốn thiết lập cửa hàng? Chỗ nào an toàn?
- Bạn sẽ dễ dàng có thể tìm thấy nhân viên ở khu vực đó?
- Khu vực của bạn có thân thiện với doanh nghiệp không?
- Bạn có tham gia vào một cộng đồng người ở khu vực đó và họ sẵn sàng giúp đỡ khi bạn có ý kiến nhờ vả?

• Cân nhắc tài chính:

- Bạn sẽ phải cải tạo mở rộng trước khi bạn có thể chuyển đến?
- Thuế thu nhập và doanh thu là bao nhiêu? Cân bằng chúng ra.
- Bạn có thể trả ít hơn bằng cách chọn khởi nghiệp ở một địa điểm khác?
- Bạn có đủ khả năng trả cho nhân viên của mình ít nhất mức lương tối thiểu không?
- Bạn có đủ điều kiện cho bất kỳ chương trình kinh tế của chính phủ hoặc ưu đãi? Bạn có thể đủ điều kiện ở một nơi khác?

• Cân nhắc pháp lý:

- Bạn có thể tiến hành kinh doanh hợp pháp trong lĩnh vực này?
- Nếu bạn muốn cải tạo hoặc thay đổi tòa nhà, có giới hạn pháp lý nào không?
- Bạn sẽ gặp phải những hạn chế vì luật quy hoạch trong khu vực hoặc địa điểm đó không?

2. Hiểu luật quy hoạch và điều khoản cho thuê

Trước khi bạn bắt đầu tìm kiếm các địa điểm hoàn hảo, bạn nên biết một chút về luật quy hoạch có thể ảnh hưởng đến bạn như thế nào.

• Quy hoạch và thiết lập cửa hàng

Về việc bạn có thể điều hành doanh nghiệp của mình một cách hợp pháp, bạn nên xem xét các quy định và pháp lệnh quy hoạch địa phương. Những điều này sẽ ảnh hưởng đến khả năng của bạn để thực hiện các thay đổi đối với tài sản mà bạn mua. Họ cũng sẽ xác định cách sử dụng các thuộc tính khác nhau và có thể đặt ra các hạn chế đối với những thứ như chiều cao hoặc kích thước của cửa hàng.

Nói chung, một địa điểm được khoanh vùng cho mục đích thương mại hoặc dân cư. Điều này ngăn các doanh nghiệp xây dựng trong các khu vực dân cư và ngược lại.

Điều tốt nhất để làm để tìm hiểu làm thế nào tài sản trong khu vực hoặc thành phố của bạn được khoanh vùng là liên hệ với cơ quan kế hoạch địa phương của bạn. Bạn cũng có thể tìm đến một luật sư để được giúp đỡ trong suốt quá trình.

Nếu bạn điều hành một doanh nghiệp thì sẽ có nhiều luật quy hoạch tương tự sẽ áp dụng cho bạn. Các hạn chế phổ biến có thể bao gồm: hạn chế hoặc cấm các biển báo liên quan đến doanh nghiệp của bạn, thay đổi ngoại thất đối với nhà của bạn liên quan đến các hoạt động kinh doanh và các hạn chế liên quan đến giao thông hoặc tiếng ồn.

Tùy thuộc vào thành phố hoặc địa phương của bạn, bạn cũng có thể phải xin Giấy phép Kinh doanh.

 Nếu bạn thuê nhà, nó có thể không chỉ là mã quy hoạch mà bạn phải tranh cãi. Thông thường, chủ nhà sẽ có một điều khoản trong hợp đồng cho biết rằng tài sản có thể không được sử dụng cho mục đích thương mại. Trong trường hợp này, nếu bạn vi phạm pháp luật, bạn có nguy cơ không chỉ đóng cửa doanh nghiệp của mình mà còn bị đuổi.

3. Bắt đầu đi tìm kiếm địa điểm

Biết loại địa điểm bạn muốn và những gì bạn cần xem xét là rất tốt, nhưng bạn đi đâu để tìm một địa điểm kinh doanh thực tế?

Một vài lựa chọn chung của bạn bao gồm:
- Phòng thương mại địa phương
- Đi bộ trong khu phố và để mắt đến các biển báo cho thuê
- Cơ quan thương mại bất động sản
- Một vài trang web liệt kê các tài sản thương mại để thuê bao gồm:
- Tận dụng mối quan hệ cá nhân để tìm kiếm các địa điểm cho thuê hợp lý nhất.

4. Làm thế nào những người khác tìm thấy địa điểm kinh doanh của họ

• Vị trí uy tín và SEO

 Nếu bạn sống trong một thành phố nơi những con phố nhất định mang tầm ảnh hưởng và ý nghĩa hơn những người khác, bạn phải coi địa chỉ của mình như một phần không thể thiếu trong những nỗ lực xây dựng thương hiệu tổng thể của mình.

Và thứ hai, việc doanh nghiệp của bạn được định vị ở giữa thành phố đã mang lại cho công ty của bạn một lợi ích SEO. Khi bạn tìm kiếm một doanh nghiệp địa phương trong Google , Google sẽ cho bạn thấy các doanh nghiệp nằm gần vị trí chính xác của bạn. Bằng cách định vị bản thân ở giữa địa lý của một thành phố lớn, chúng tôi đảm bảo rằng bạn không bao giờ quá xa người tìm kiếm 

Đối với chị Hà - quản lý môi giới, vị trí và uy tín cũng là yếu tố quyết định quan trọng. "Mặc dù tôi không quan trọng hóa vấn đề nhưng ngành công nghiệp mà tôi tham gia rất cạnh tranh và vấn đề về địa điểm được ưu tiên hàng đầu", chị nói.

Tất nhiên, một vị trí tuyệt vời trong một khu vực tốt không phải là tất cả. Chị Hà cho biết thêm "Tôi cũng đã xem xét các doanh nghiệp lân cận, các phường quận lân cận có thể dễ dàng tiếp cận chúng tôi. Trong trường hợp này, những thứ đó phù hợp với ngân sách và nó phụ thuộc vào cái tên, hay đúng hơn là tên đường phố. Hoạt động kinh doanh của chúng tôi nằm ở Trần Duy Hưng, Mỹ Đình và xung quanh nhiều doanh nghiệp nổi bật"

Bởi vì chị Hà chuyên về bất động sản, điều quan trọng là doanh nghiệp của họ phản ánh như vậy. Nhà thiết kế nội thất được thuê để làm cho không gian tỏa sáng. "Chúng tôi chọn địa điểm kinh doanh một khi mọi người biết địa chỉ của chúng tôi và ghé thăm văn phòng của chúng tôi. Chúng ta đều biết các giao dịch quan trọng như thế nào đối với bất kỳ doanh nghiệp, đặc biệt là kinh doanh bất động sản" - theo chị nói.

• Hãy là nơi mọi người mong đợi bạn trưởng thành

Đối với công ty khởi nghiệp công nghệ ACE có trụ sở tại phường Mỹ Đình, việc chọn một địa điểm kinh doanh có nhiều thứ hơn để làm với nơi mà những người khác giống như họ sẽ được đặt.

Trong thế giới công nghệ, tiếp cận khách hàng tiềm năng là điều tối quan trọng. Khi bạn đặt mình vào giữa vị trí chính xác, mọi thứ sẽ diễn ra, bạn sẽ khiến cuộc sống của mình dễ dàng hơn nhiều.

• Đặt khách hàng của bạn lên nhu cầu trước

Đối với Công ty Tư vấn Tâm lý Iris, có một vị trí dễ đến là điều cần cân nhắc chính.

"Chúng tôi đã thực hiện một số nghiên cứu thị trường với khách hàng trước khi mở cửa hàng. Là nhà trị liệu, chúng tôi có những khách hàng hiện tại ở các cơ quan khác chọn theo chúng tôi đến địa điểm mới. Chúng tôi đảm bảo cho họ biết rằng chúng tôi sẽ rời đi và hỏi họ vị trí trung tâm dễ nhất sẽ đến" họ nói.

"Đối với khách hàng địa phương và một số khách hàng không phải địa phương, điều này cho phép dễ dàng tếp cận tất cả. Chúng tôi cũng nhận thấy sau một vài tháng, cần phải mở một website cho nhiều khách hàng muốn truy cập vào các dịch vụ của chúng tôi"

Cân nhắc thực hiện nghiên cứu thị trường của riêng bạn và hỏi đối tượng mục tiêu của bạn nơi vị trí lý tưởng cửa họ.

• Nghĩ về giá trị của chính bạn và nơi bạn sẽ cảm thấy hạnh phúc

Chị Băng (chủ quán LB tea) nói rằng mọi người khuyên nếu muốn khởi nghiệp quán trà sữa của mình thành công, thì chị nên qua đoạn có nhiều sinh viên, gần các trường Đại học hoặc khu phố mua sắm sầm uất.

Vấn đề? Chị ấy muốn mở quán trà sữa để phục vụ bạn bè và phục vụ cộng đồng mọi người ở khu vực chị ấy sinh sống. "Khu vực tôi sinh sống chưa có quán trà sữa nào, cho dù có cũng chỉ là quán ven đường rất mất vệ sinh. Mỗi lần thấy bạn bè và mọi người muốn uống trà sữa phải ra tận khu vực Cầu giấy, Mỹ đình để uống. Tôi muốn đem đến cho bạn bè, người thân và khách hàng ở địa phương những cốc trà sữa đảm bảo vệ sinh chất lượng thực phẩm vừa gần nhà và không gian ấm cúng mà không phải đi xa" chị nói.

Vào cuối cùng, chị Băng đã được đưa ra lựa chọn phù hợp với mình và chị ấy thực sự vui vẻ với quyết định của mình! LB tea cũng được tất cả mọi người trong khu vực đón nhận nhiệt tình !